Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 159 m²
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Bien immobilier de rendement 8 pièces 170 m² à vendre à Agen
Prix de vente
€362,500
Prix au m²
€2,132
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
8
Surface
170 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Agen
Description
Immeuble de rapport - Rentabilité immédiate & potentiel de croissance
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble se compose aujourd'hui de 3 appartements et d'un local commercial déjà loués, générant une rentabilité nette actuelle de 6,08 % (26 340 € de revenus annuels nets).
Rentabilité actuelle
3 appartements loués (365 €, 390 €, 390 €/mois)
2 locaux commerciaux loués (1 900 €/mois)
Revenus annuels nets : 36 540 €
Revenus annuels nets estimés : 41 340 €
Rentabilité nette (après travaux et frais) : 8 %
Travaux prévus / à réaliser
Isolation extérieure (côté bâtiment) et intérieure (façade)
Installation de climatisations réversibles (? 2 200 €/appartement)
Rénovation d'un appartement de 30 m² et cuisines, salles d'eau, décoration
Chiffres clés
Rentabilité nette :
Actuelle : 6,08 %
Optimisée : 8 %
Un bien rare pour investisseurs à la recherche d'un patrimoine sécurisé avec un vrai potentiel de valorisation en hypercentre d'Agen.
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Tony Cizaire - Estimation offerte & sans engagement - 74 avis Google
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Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Cizaire Tony
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