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Bien immobilier de rendement 602 m² à vendre à Bagnols-sur-Cèze

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€768,500

Prix au m²

€1,277

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

602 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Bagnols-sur-Cèze

Description

Bagnols-sur-Cèze - Immeuble de caractère d'environ 550 m² - Idéal investisseur Situé au coeur de la ville, cet immeuble de rapport d'environ 550 m² offre un fort potentiel locatif et se compose de plusieurs logements ainsi que de vastes espaces au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée desservant une grande pièce d'environ 40 m², un bureau de 25 m², un atelier de 40 m², ainsi qu'une cour intérieure avec cave, ancien bar et dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Au 1er étage, l'immeuble propose : un appartement T2 bis libre de 77 m² avec climatisation, un spacieux appartement T5 libre de 159 m² équipé de double vitrage, chauffage central gaz et climatisation, comprenant une salle d'eau et une salle de bains. Au 2ème étage, vous trouverez : un T3 duplex de 69 m², actuellement loué 650 € + 50 € de charges (bail du 15/08/2024), un T5 de 107 m², loué 650 € + 50 € de charges depuis le 10/09/2022, un T2 bis de 53 m², loué 490 € + 10 € de charges depuis le 15/09/2024. Les appartements, tous en bon état, disposent selon les lots de double vitrage, chauffage gaz, climatisation et mezzanines pour certains. L'immeuble bénéficie également d'une terrasse commune au dernier étage. Un bien rare par sa surface, sa configuration et son potentiel d'optimisation locative, idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial ou locatif. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).