Bien immobilier de rendement 141 m² à vendre à Roubaix

Immeuble idéal pour un projet de colocation, situé à Roubaix, libre de tout occupant, offrant une surface d'environ 141 m² habitables. Le bien est parfaitement adapté à l'exploitation en colocation. Il comprend sept chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC, garantissant confort et indépendance aux locataires. Les espaces communs se composent : *d'une pièce de vie partagée *d'une cuisine commune *d'un espace extérieur *d'une cave de rangement + espace laverie L'immeuble est aux normes techniques : toiture, électricité et raccordement au tout-à-l'égout. Situation idéale pour la location étudiante : *à 500 m de l'IUT de Roubaix *à 850 m du métro Mercure *à proximité immédiate de la voie rapide Mercure Potentiel locatif : *5 chambres louées environ 450 € / mois *2 chambres louées environ 350 € / mois Loyer mensuel potentiel : environ 2 950 € hors charges Revenus annuels : environ 35 400 € Taxe foncière : 850 € Rentabilité brute estimée : environ 11 % Bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de colocation rentable, prêt à être exploité Prix du bouquet : 299000.0 euros. Numéro de mandat : 1245