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Bien immobilier de rendement 3 pièces 210 m² à vendre à Coursan

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€280,000

Prix au m²

€1,333

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Coursan

Description

Nous vous proposons ce charmant immeuble de style haussmannien, idéalement situé à Coursan, à proximité immédiate de la mairie. Il s'agit d'un investissement locatif rentable, avec un revenu annuel de 19 000 € L'immeuble est composé de 3 appartements : - Rez-de-chaussée : Appartement de 60 m² avec jardin privatif, actuellement loué 620€ depuis octobre 2025 - 1er étage : Appartement T3, actuellement loué 527 €/mois depuis le 01/11/2022. - 2e étage : Appartement T3, actuellement loué 469,74 €/mois depuis le 01/06/2019. une rentabilité de 19.400€ /an Chaque logement dispose de sa cave privative. L'immeuble a toujours été très bien entretenu, ce qui en fait un placement sûr et pérenne pour tout investisseur. Emplacement stratégique, à deux pas des commodités et du centre-ville. Située au coeur de l'Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du coeur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d'histoire !). Narbonne c'est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports. Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l'adresse contact@palausseimmobilier.fr. - Palausse Immobilier - 53 Bd Général de Gaulle - 11100 Narbonne.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).