Bien immobilier de rendement à vendre à Marseille

Marseille 13005. IMMEUBLE Situé dans une rue calme et recherchée du 5e arrondissement de Marseille, à proximité du métro Baille et des facultés, des transports et des commerces, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement locatif clé en main. Entièrement rénové (y compris l'isolation intérieure), l'immeuble se compose de 3 niveaux cave. Tous les logements étant meublés, équipés et loués. L'accès se fait par un passage commun, avec servitude actée chez notaire. Une terrasse privative agrémente le rez-de-chaussée. COMPOSITION DES LOTS REZ-DE-CHAUSSEE • 2 studettes meublées et équipées o Loyer 1 : 516 euros / mois o Loyer 2 : 500 euros / mois 1ER ETAGE • T1/2 meublé et équipé o Loyer : 810 euros / mois 2e ETAGE • T2 meublé et équipé (avec électroménager) o Loyer : 900 euros / mois ANNEXES • Cave sèche • Terrasse agréable, offrant un espace extérieur appréciable pour les occupants • Revenus locatifs nets annuels : 32 712 euros (hors charges et taxe d'ordures ménagères) • Taxe foncière : 512 euros • Taxe d'ordures ménagères : 212 euros • Préavis locataire : 3 mois • Baux meublés en place - loyers nets encaissés ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT • Rentabilité attractive et immédiate • Aucuns travaux à prévoir • Immeuble entièrement rénové et isolé • Locataires en place et sérieux • Secteur recherché, à fort potentiel locatif (proximité hôpitaux et universités) • Faibles charges et taxes Diag en cours informations et photographies a discretion. Prix : 480 000 euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.