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Bien immobilier de rendement 7 pièces 334 m² à vendre à Châteauroux

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€269,000

Prix au m²

€805

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

334 m²

Localisation

Département

Indre

Ville

Châteauroux

Description

Découvrez une opportunité rare au coeur de Châteauroux, rue de la Gare : une vaste maison au potentiel exceptionnel, idéale pour un projet d'habitation ou un investissement locatif ambitieux. Actuellement composée d'un grand espace commercial (DPE D) et d'un espace d'habitation (DPE F), cette propriété offre la possibilité de repenser entièrement les volumes ou de diviser les étages pour optimiser la rentabilité. Avec ses 334 m² exploitables, ses 7 pièces dont 4 chambres, une salle de bain et deux WC, elle se distingue par son volume remarquable et ses multiples configurations possibles. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur performante sur la partie commerciale et un chauffage au fioul pour l'habitation. Son emplacement est un atout majeur : à seulement 200 mètres de la gare S.N.C.F de Châteauroux, soit 2 minutes à pied, vous bénéficiez d'une accessibilité idéale pour tous vos déplacements. Proposée au prix attractif de 269 000 €, cette propriété représente une occasion unique de concrétiser un projet personnel ou professionnel à fort potentiel. La toiture à été entièrement refaite. Contactez nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).