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Bien immobilier de rendement 220 m² à vendre à La Chartre-sur-le-Loir

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€246,100

Prix au m²

€1,119

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

220 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

La Chartre-sur-le-Loir

Description

À vendre : Superbe bâtiment de 220 m² à La Chartre-sur-le-Loir, idéalement situé en plein centre ville. Immeuble de caractère entièrement rénové - Opportunité d'investissement rare ! À saisir : immeuble en excellent état, idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. Composition du bien : Rez-de-chaussée : local commercial offrant une visibilité attractive 1er étage : appartement Type 3 entièrement aménagé 2ème étage : appartement Type 3 à finaliser selon vos goûts et projets (budget autour de 20.000 €) Une remise en fond de cour. Données financières : Loyer annuel : 21 840 € Rentabilité brute : 8,8 % Les atouts : ✔ Immeuble rénové - aucun gros travaux à prévoir (hors aménagement du 2ème étage) ✔ Potentiel de valorisation avec le dernier étage à personnaliser ✔ Revenus locatifs déjà en place ✔ Idéal pour investissement patrimonial ou rendement locatif Pour une tranquillité totale, profitez de notre service de gestion locative clé en main, avec sécurisation des loyers et accompagnement personnalisé. Investissez en toute confiance et optimisez votre patrimoine dès aujourd'hui. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite au 02.47.33.33.32

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).