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Bien immobilier de rendement 668 m² à vendre à Estaires

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€590,520

Prix au m²

€884

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

668 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Estaires

Description

À VISITER SANS TARDER Immeuble mixte avec fort potentiel en plein centre-ville d'Estaires (59940) Idéalement situé en centre ville, cet immeuble de caractère avec deux entrées offre une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien polyvalent avec une belle visibilité commerciale. Superficie totale : 668 m² Côté rue (avant) : - Local commercial de 170 m² Parfait pour toute activité commerciale grâce à sa situation stratégique et sa vitrine sur rue passante. - À l'étage (avant) : 2 plateaux de 78 m² chacun Idéal pour aménagement en bureaux, appartements ou extension de l'activité. Côté arrière : - 3 grands plateaux de 140 m² chacun Espaces bruts offrant de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, logements ou projets locatifs. Les atouts : - Deux accès indépendants : - Une entrée dédiée à la partie commerciale - Une seconde entrée avec porte sectionnelle électrique, idéale pour livraison ou accès technique - Configuration flexible permettant une division ou exploitation multiple - Fort potentiel de rentabilité (commerce + habitation ou location) - Emplacement recherché en centre-ville, proche de toutes commodités Que vous soyez investisseur, commerçant ou porteur de projet, ce bien s'adapte à vos ambitions ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Prix de vente 590 520 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LAMIDEZ 06 50 26 18 16 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LAMIDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 840 282 065 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38758) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).