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Bien immobilier de rendement 12 pièces 255 m² à vendre à La Rochelle

ParuVendu il y a 2 mois

Prix de vente

€679,000

Prix au m²

€2,663

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

255 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

La Rochelle

Description

17000- LA ROCHELLE - LA PALLICE OPPORTUNITÉ RARE Zone UM1 - Fort potentiel de valorisation Ensemble immobilier composé de 5 logements loués, offrant une rentabilité immédiate de 5%. Potentiel de développement grâce à une emprise au sol sous-exploitée et un grand jardin permettant une extension ou un nouveau projet. Composition actuelle : 2 studios 1 appartement type 2 2 appartements type 4 (dont une maison sur deux niveaux) Grand jardin - espace idéal pour un projet d'extension ou de construction Revenu locatif annuel : 36.000 € Taxe foncière : 5.165 € Atouts majeurs pour investisseurs et promoteurs : Localisation stratégique, proche commerces & transports Zone UM1 du PLU, offrant des perspectives d'optimisation Idéal marchand de biens, division ou projet de construction à étudier Un projet en tête ? Dominique DUCLOYER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Ducloyer Dominique Précision localisation : Résidentiel, calme

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