Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Bien immobilier de rendement 122 m² à vendre à Montbéliard

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€259,000
Prix au m²
€2,123

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
122 m²

Localisation

Département
Doubs
Ville
Montbéliard

Description

SItué à Montbéliard, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement alliant rendement immédiat, gestion partiellement déléguée et fort potentiel de valorisation. Revenus locatifs : 31 800 € / an 2 650 € / mois (brut) Charges : 4 524 € Taxe foncière : 2 994 € Total charges : 7 518 € / an Résultat net : 24 282 € / an 2 023 € / mois (net) Situation locative actuelle : Lots exploités via conciergerie : RDC droite : 450 € charges comprises (DPE : E - loyer inchangé depuis 2022) 1er étage droite : 550 € charges comprises (DPE : D - loyer inchangé depuis 2022) 2e étage gauche : 300 € charges comprises (DPE : D - anciennement loué 450 €, potentiel de revalorisation) Lots en location classique : 1er étage gauche : 600 € charges comprises (DPE : C - revalorisé par rapport à 550 € précédemment) 2e étage droite : 450 € (DPE : C - loyer inchangé depuis 2022) Lot à rénover : Appartement actuellement non loué suite à un dégât des eaux Ancien loyer : 300 € charges comprises Rénovation complète à prévoir, constituant un levier immédiat de création de valeur Axes de valorisation : Optimisation du modèle locatif (arbitrage entre conciergerie et location classique) Projet de division en lots en cours (devis géomètre en cours de chiffrage) Individualisation des consommations : création de 3 compteurs électriques à prévoir Rafraîchissement des parties communes recommandé afin d'améliorer l'attractivité globale et soutenir une montée en gamme Points forts : Revenus locatifs existants et sécurisés Potentiel de rendement optimisable à court et moyen terme Opportunité de valorisation patrimoniale via travaux et découpe Un dossier technique complet (devis géomètre et électricité) est disponible sur demande. Cet actif s'adresse à un investisseur recherchant un équilibre entre rentabilité immédiate et potentiel de création de valeur, avec plusieurs leviers d'optimisation clairement identifiés. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Thibault KIEHL - EI - 06 83 74 82 23 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 949 662 084 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030105555) (

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici
bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

Annonces similaires

Immeuble 122 m²
€139,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 122 m²
SeLoger
SeLoger