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Bien immobilier de rendement 145 m² à vendre à Sommières

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Prix de vente
€229,000
Prix au m²
€1,579

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
145 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Sommières

Description

Immeuble de rapport - Belle opportunité d'investissement sur Sommières. À vendre, immeuble en mono-propriété offrant plusieurs lots avec revenus locatifs et potentiel d'optimisation. Idéalement placé, parking à proximité. - Rez-de-chaussée - Local commercial (Snack) Surface : 15 m² Loyer : 260 € / mois (dont 10 € de charges) - 1er étage - Local professionnel Surface : environ 65 m² Loyer : 800 € / mois (actuellement loué mais sera libre pour la vente) Entièrement rénové en 2021 avec climatisation réversible (DPE C) - 2e étage - Appartement T3 Surface : environ 65 m² Loyer : 550 € / mois (dont 40 € de charges) Entièrement rénové en 2021 avec climatisation réversible (DPE C) Combles Combles perdus avec isolation réalisée en 2021 (laine de roche soufflée) Informations complémentaires * Immeuble en mono-propriété * Compteurs électriques individuels pour chaque lot * Possibilité de division en plusieurs lots État général Bon état global suite à d'importants travaux réalisés il y a 5 ans Travaux à prévoir : rénovation de la toiture (devis entre 14 000 € et 15 000 €) Taxe foncière : 1 866 € ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. ------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET * TVA FR * Carte pro CPI3000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2605) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1624.00 €. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335 TTC Numéro de mandat : 2605

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