1 / 1

Bien immobilier de rendement 1 pièce 212 m² à vendre à Santenay

bien'ici il y a 4 j

Prix de vente

€650,000

Prix au m²

€3,066

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

212 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Santenay

Description

SANTENAY - Immeuble de Rapport (Maison de ville sur 3 niveaux) Au coeur du village viticole de Santenay, cet immeuble de 212 m² entièrement rénové est l'outil idéal pour un investisseur. Pensé pour la rentabilité, il combine confort moderne et emplacement stratégique. Une Configuration Optimisée : Local Commercial : En rez-de-chaussée avec dépendance et petite cour, offrant un revenu stable. Espace Locatif (1er et 2ème étages) : 4 studios de 24 m² avec entrées indépendantes, tous desservis par un ascenseur. Cet équipement rare est un argument de poids pour la clientèle des curistes. Le Duplex : Au dernier étage, un appartement de 45 m² aux volumes généreux. Le Cachet : Deux magnifiques caves voûtées en sous-sol. Atouts Stratégiques & Techniques : La proximité immédiate d'un très grand parking et de la gare assure une logistique parfaite pour vos locataires (touristes, curistes ou salariés du secteur viticole et restauration). L'immeuble est vendu 'clé en main' avec cuisinettes équipées et bénéficie d'une rénovation technique de qualité, incluant un chauffage par pompe à chaleur. Un actif performant, prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 425.00 et 830.00 €. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Aline VERMOT-DESROCHES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).