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Commerce 620 m² à louer à Armentières

bien'ici il y a 10 mois

Loyer mensuel

€12,500

Loyer au m²

€20

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

620 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Armentières

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Description

LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX : GRAND PLACE D'ARMENTIERES Votre agence VACHERAND Immobilier Armentières vous propose à la location cet immeuble complet (510m2) refait à neuf sis 24 place du Général de Gaulle à Armentières. Intégralement réhabilité en 2025, cet immeuble se compose comme suit : - RDC : un local commercial de 150 m2 avec extérieur (30 m2) et cave (110 m2) (loyer annuel HC : 46 000€)* - 1er étage : bureaux de 102 m2 (loyer annuel HC : 40 000€)* - 1er étage : bureaux de 45 m2 (loyer annuel HC : 22 800€)* - 2ème étage : bureaux de 74 m2 (loyer annuel HC : 34 800€)* - 2ème étage : bureaux de 45 m2 (loyer annuel HC : 22 800€)* - 3ème étage : bureaux de 73 m2 (loyer annuel HC : 34 800€)* Les points importants : - chauffage collectif (pompes à chaleur, chauffage par le plafond) sauf local commercial - ascenseur (dessert chaque lot) - immeuble intégralement conforme PMR - travaux à effectuer dans le local commercial seulement - portes sécurisées à l'entrée de chaque lot - disponibilité immédiate Loyer annuel HT : 150 000€ pour la globalité (sous-location autorisée) Dépôt de garantie : trois mois de loyer soit 37 500€ Honoraires d'agence HT : 37 500€ Foncier : 7500€ environ *Location par lot envisageable, auquel cas des charges s'appliqueront en sus comprenant : électricité des communs, ascenseur, chauffage, foncier. Pour en savoir plus, contactez vos conseillers Lucas LEGRAND et Matthieu CORNIL au O7.5O.O2.13.23 et O6.99.36.65.18. ou par mail : l.legrand@vacherand.fr / m.cornil@vacherand.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).