Local d’activité et entrepôt 405 m² à louer à Brou

ISARE Immobilier vous propose à la location un local d'activité et de bureaux dans la zone d'activités de Brou (Eure et loir) d'une surface de 405m2 sur une parcelle de 2400m2. Local composé de bureaux et d'une grande surface centrale permettant une activité technique (labo, médical, atelier). Eléments techniques : Bâtiment comprenant des box, bureaux et espace communs Toiture : dalle béton + étanchéité Double entrée piétonne Porte sectionnelles 2.6x2.6m Chauffage par pompe à chaleur Double vitrage Fibre optique Electricité tarif bleu 36kva (triphasé) Hauteur 2.60m Skydomes de désenfumage Site clos Sanitaire PMR + double WC Parking privatif Bon état général Conditions financières : Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans. Loyer annuel : 53€/m² H.T H.C Charges annuelles : à confirmer Taxes foncières : 2000€ Échéance de paiement : trimestriel Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Indice de révision annuelle : Indice ILC Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur. Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer. Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence. ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet. Honoraires de 3 240 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE vierge.