Commerce 77 m² à louer à Saint-Maur-des-Fossés

Un local commercial prêt à accueillir avec un emplacement Exceptionnel ! Nous vous proposons un local commercial neuf, en rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 77 m² à Saint-Maur-des-Fossés, dans un secteur en plein développement. Le local bénéficie d'une belle façade linéaire d'environ 5 mètres, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité commerciale. Un emplacement stratégique : Une véritable opportunité pour créer, développer ou dynamiser votre activité dans un secteur à fort passage et à l'avenir prometteur. Idéal pour les commerçants et entrepreneurs à la recherche d'un lieu stratégique et porteur ! Caractéristiques principales : - Local en Rez-de-Chaussée - Surface : 77 m² - Livré brut de béton - Jouissance exclusive d'un jardin Activités : - Toute autre activité autorisée sans nuisance Conditions : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer évolutif à l'issue des la 3ème année - Loyer évolutif à l'issue des 2 premières années (3 200€ HC HT) - Exonération Loyer 3 mois pour travaux - Commission charge acquéreur Contactez-nous dès maintenant pour obtenir un dossier complet et organiser une visite. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 940 €. DPE en cours. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508015724