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Local d’activité et entrepôt 1 pièce 312 m² à louer à Saint-Ouen-l'Aumône

BureauxLocaux il y a 2 mois

Loyer mensuel

€2,383

Loyer au m²

€8

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Nb pièces

Surface

312 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Saint-Ouen-l'Aumône

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Description

A la sortie de la N184 à Saint Ouen l'Aumône, un local neuf de qualité à la location : Lot B8 : 312 m² RDC : 238 m² R+1 : 74 m² Bâtiment : Certificat environnementale BREEAM niveau Good Structure métallique Toiture bac acier isolé + toiture végétalisée sur le bâtiment A Séparation parpaing toute hauteur entre les lots Activités Entrepôt RDC : Porte sectionnelle de plain pied par lots : 3,8m x 4 m Hauteur de stockage : 8 m sous ferme Hauteur sous bureaux : 4 m 55 Surcharge dallage : 3T/m² Puissance électrique : Tarif jaune par lots Chauffage : Aérothermes Gaz - Abonnement individuel Désenfumage / RIA / Système SSI de type 1 Luminaires LED 250 lux Zone accueil et Bureaux R+1 : Réglementation thermique 2012 Carrelage RDC - PVC au R+1 1 WC PMR en RDC (Homme/femme) + 1WC simple étage Escalier béton et carrelé Faux plafond - Peinture mural blanche + faïence dans les sanitaires RJ45 Chauffage : Système VRV - Chaud et froid Extérieur: Nombreux parkings : 69 places Vl dont équipées de bornes rechargeable. Séparateur hydrocarbures 2 Accès avec portail motorisés, horloges et interphones Grande aire de manoeuvre poids lourd Location : Bail commercial 3.6.9 ans Loyer annuel : 110 €/m² hors taxes et hors charges Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20% Provisions annuelles : Charges : 18 €/m² hors taxes Taxes foncière : 9 €/m² (Exonération partielle 1ère année) Taxes bureaux entrepôts : 1,50 €/m² Paiements : Trimestriel d'avance Indexation : Annuelle suivant l'indice ILAT Dépôt de garantie : Un terme trimestriel de loyer Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

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Note globale

Sécurité

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