Local d’activité et entrepôt 650 m² à louer à Semoy

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location un local d'activités / stockage récent (moins de 3 ans), bénéficiant de prestations modernes et d'un excellent état général. Développant environ 650 m², ce bâtiment fonctionnel et lumineux s'adapte parfaitement aux besoins des entreprises, artisans, logisticiens ou activités techniques. Il comprend un bureau climatisé pour la gestion administrative ainsi qu'un espace archives en mezzanine, permettant d'optimiser vos surfaces de stockage. La dalle béton lissé haute résistance (2T/m²) garantit une exploitation optimale pour vos activités de stockage, logistique ou production légère. À l'extérieur, vous bénéficiez de 5 places de stationnement privatives, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'une zone de stockage complémentaire, offrant une grande souplesse d'exploitation. Implanté à SEMOY dans un secteur stratégique de l'agglomération Nord Loire avec visibilité tangentielle, ce local constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique. Un actif récent, immédiatement opérationnel, parfaitement adapté aux entreprises recherchant fonctionnalité, visibilité et accessibilité. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Locaux récents - Climatisation - 5 places de parking dont 1 avec recharge pour voiture électrique - Stockage extérieur - Proche tangentielle