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Commerce 944 m² à louer à Uzerche

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€4,167

Loyer au m²

€4

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

944 m²

Localisation

Département

Corrèze

Ville

Uzerche

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Description

? À LOUER - Bâtiment commercial 944 m² - Uzerche (19) UZERCHE (19140) - Route de Limoges / Axe RN20 À l'entrée d'Uzerche, sur un axe routier très fréquenté, bâtiment commercial à usage de grande surface alimentaire, développant une surface d'environ 944 m², édifié sur un terrain d'environ 5 600 m² avec parking existant. Le site bénéficie : - d'une excellente visibilité depuis la RN20, - d'un accès facile véhicules et livraisons, - d'un foncier permettant une reconfiguration complète du projet. Destination - Projet recherché : - commerce de destination (discount, bazar, animalerie, sport, équipement de la maison), - activités de services (santé, loisirs, fitness), - investisseur => Location proposée sous conditions : - projet identifié, - solvabilité démontrée, - adaptation du bâti à la charge du preneur selon le projet. ?? Bien proposé en l'état, nécessitant travaux et remise aux normes. Atouts principaux - Emplacement stratégique sur axe entrant de ville - Surface rare sur le secteur - Stationnement existant - Forte visibilité commerciale - Potentiel de création de valeur après reconfiguration Données clés - Surface bâtie : env. 944 m² - Terrain : env. 5 600 m² - Usage : commercial / services (sous réserve PLU) - État : à rénover / à reconvertir - Disponibilité : immédiate Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 500 €. DPE vierge.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).