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Local d’activité et entrepôt 1765 m² à louer à Verrières-en-Anjou

BureauxLocaux il y a 2 mois

Loyer mensuel

€7,150

Loyer au m²

€4

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

1765 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Verrières-en-Anjou

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Description

LP085 - Verrières-en-Anjou | Local d'activité 1 765 m² Mandat exclusif Entreprise.fr : Ensemble immobilier polyvalent et modulable. Surface : 1 765 m² (sur foncier de 3 170 m²) Localisation : Verrières-en-Anjou / Pellouailles-Corzé (49112), proximité immédiate de la ZAC Océane. Disponibilité : À convenir. Caractéristiques principales Répartition : Environ 1 450 m² d'atelier / stockage, 160 m² de bureaux (7 unités), showroom de 72 m², salle de réunion (33 m²) et locaux sociaux. Immeuble : Bâtiment évolutif et indépendant édifié sur une parcelle de 3 170 m² entièrement clôturée. Accessibilité : Accès direct via la D323, la rocade Est d'Angers et connexion immédiate à l'autoroute A11 (Paris-Nantes). Description des locaux Cet ensemble immobilier d'envergure constitue une opportunité stratégique en seconde couronne angevine pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement. Le site offre une grande modularité grâce à une configuration bâtie en plusieurs phases, idéale pour scinder les activités de production, de stockage et de réception. Avec 160 m² de bureaux, un showroom dédié et une vaste zone d'atelier bénéficiant d'une hauteur sous plafond jusqu'à 5 mètres, l'outil est complet. Le foncier indépendant sécurisé facilite grandement la gestion des flux logistiques. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai. Stationnement & accès Parking : 12 places de stationnement privatives sur site. Équipements : Site clos, deux accès distincts pour les livraisons, cuisine/salle de convivialité, hauteur sous plafond performante. Conditions financières et juridiques Loyer mensuel : 7 150 € HT HC. Régime fiscal : TVA en sus. Disponibilité & occupation Disponibilité : Libre de toute occupation, disponible selon accord. Destination & usages possibles : Activité artisanale, industrielle, logistique ou négoce technique. Informations complémentaires : Dossier complet et plans disponibles sur demande. Photo non contractuelle. Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr - www.entreprise.fr - Immobilier professionnel. Honoraires de 25 740 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 150 €. DPE en cours. Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 372 064

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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