Vente Local commercial Carpiquet (14) 680 m²
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Commerce 680 m² à vendre à Carpiquet
Prix de vente
€1,000,000
Prix au m²
€1,471
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
680 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Carpiquet
Description
TH2CT Grand Ouest vous propose un local MIXTE avec un emplacement stratégique, à forte visibilité
Opportunité exceptionnelle sur la ZAC de Carpiquet, dans un environnement commercial et d'activités très dynamique.
L'actif bénéficie d'une situation premium garantissant une belle visibilité et un accès direct aux grands axes.
Un actif mixte adaptable et évolutif, également idéale pour un investisseur.
Sur une parcelle de 3 979 m², le site développe :
-> Un bâtiment principal d'environ 680 m² comprenant :
• 450 m² de locaux d'activité / showroom / commerce (HSP 4 m)
• 150 m² de bureaux à réhabiliter
• Une mezzanine d'environ 80 m²
Droit à construire résiduel permettant un agrandissement ou un projet sur mesure selon les besoins futurs.
Isolation conforme aux normes récentes (15 cm) et structure saine.
Travaux à prévoir:
Prévoir environ 200 000 € HT pour une réfection complète :
bardage extérieur, installation d'une pompe à chaleur, et rénovation des espaces bureaux / mezzanine.
CONDITIONS FINANCIÈRES DE LA VENTE
• Prix net vendeur : 1 000 000 € HT (non négociable)
• Honoraires agence : 50 000 € HT , charge acquéreur
? Contact commercialisationMatthieu PARISOT - mp@th2ct.com - 06 20 88 15 46
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 € HT. Non soumis au DPE.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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