1 / 1

Local d’activité et entrepôt 2 pièces 286 m² à vendre à Fay-aux-Loges

BureauxLocaux il y a 2 mois

Prix de vente

€364,600

Prix au m²

€1,275

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

286 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Fay-aux-Loges

Description

Nous proposons à la vente pour investisseur ou utilisateur cette cellule de 286m² à usage de local d'activités au sein d'un village d'entreprise à Fay-aux-Loges (45). Ce village d'entreprise est composé 5 bâtiments d'Activité développant 6700m² et divisé en 18 lots de 285 à 500m² et comprenant 79 places de parking. 1- Localisation / accessibilité : Fay-Aux-Loges (Est Orléans 45) ZAC des Loges Proximité immédiate Tangentielle RN60 Axe Orléans / Montargis A 4 km de Châteauneuf-sur-Loire et 20 km d'Orléans 2- Caractéristiques techniques: Cellules C2/3/4/5 Zone activité / stockage de 220m² en RDC (13m x 17m de profondeur) Hauteur sous plafond 7m Mezzanine aménageable de 66m² plancher collaborant charge d'exploitation 250kg/m² - accès escalier métallique, garde corps inclus Murs séparatifs coupe feu 2h Structure charpente métallique, bardage double peau, couverture bac acier isolée Porte sectionnelle motorisée Porte d'entrée vitrée toute hauteur anti infraction Porte de service arrière métallique Châssis vitrés en RDC et fenêtres à l'étage sur mezzanine pour aménagement des bureaux Dalle béton surcharge d'exploitation de 2000 kg/m² finition surfacée quartz Trappes de désenfumage Equipement compteur bleu max 36kWA, possibilité de passer en tarif jaune sur demande Pré-équipement Fibre Voirie poids-lourd Photovoltaïque en toiture 2 places de parking dont 1 IRVE 3- Conditions financières :Prix de cession honoraires inclus: 364.600€ Prix de cession net vendeur: 344.600€ Taxe Foncière : 4.000€ /AN soit 15.00€/m² environ (indicatif) Fiscalité : TVA Honoraires d'agence : 5% à la charge de l'acquéreur Disponibilité : T2 2026 Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier BureauxLocaux. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de BureauxLocaux.

Sur BureauxLocaux, vous pouvez contacter l'agence ou le propriétaire via le formulaire de contact disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

BureauxLocaux

BureauxLocaux est un portail immobilier spécialisé dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et terrains professionnels à vendre ou à louer.

Notre avis

Note globale

Sécurité

BureauxLocaux est la référence française pour l'immobilier professionnel. Le site est bien conçu, avec des filtres de recherche adaptés aux besoins des entreprises. Les annonces proviennent majoritairement de professionnels de l'immobilier d'entreprise, ce qui assure un bon niveau de fiabilité.