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Commerce 345 m² à vendre à Le Cheix

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Prix de vente
€108,000
Prix au m²
€313

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
345 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Le Cheix

Description

Boulangerie à vendre - Fonds de commerce et murs - Ensemble immobilier de 345 m² sur parcelle de 682 m² Situé à proximité de Riom, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare comprenant la cession du fonds de commerce de boulangerie ainsi que les murs commerciaux, vendus indissociablement. Implanté sur une parcelle de 682 m², le bien développe une surface totale d'environ 345 m², permettant l'exploitation complète de l'activité ainsi que l'aménagement d'un logement de fonction. Composition de l'ensemble Le bien comprend notamment : -Un espace de vente -Un laboratoire de production -Plusieurs espaces de stockage -Une cave -Une cour intérieure -Un jardin -Logement de fonction À l'étage, le bien dispose également d'un logement d'environ 92 m², pouvant être utilisé comme logement de fonction pour l'exploitant ou pour du logement complémentaire. Données d'exploitation : Chiffre d'affaires : 605 500 € EBE : 78 600 € Activité saine avec un chiffre d'affaires régulier offrant une base solide pour un professionnel du secteur. Potentiel d'exploitation Bien que l'activité actuelle soit une boulangerie, la configuration du bâtiment permet également d'envisager d'autres activités commerciales, telles que : -Restaurant -Pizzeria -Commerce alimentaire -Activité artisanale ou commerciale -Maison d'habitation Particularité de la vente La vente concerne un ensemble indissociable comprenant le fonds de commerce et les murs, offrant à l'acquéreur la possibilité de développer son activité tout en constituant un patrimoine immobilier durable. Proposé au prix de 108 000 € pour le fond de commerce , cet ensemble immobilier représente une opportunité globale à 324 000 €. Pour plus d'informations, contacter Anthony Pereira. RSAC 820 304 426 Honoraires à la charge de l'acquéreur . SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Votre conseiller Fontana Immobilier : Anthony Pereira Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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