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Bureau et espace de travail 870 m² à vendre à Nordhouse

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€670,000

Prix au m²

€770

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

870 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Nordhouse

Description

Situé dans la zone d'activité économique à dominante industrielle de Nordhouse et à proximité de l'Eurométropole de Strasbourg, bâtiment construit en dur (planchers en béton brut et murs en parpaings) d'environ 870 m² carrez livré en 1995, sobre de par son habillage extérieur en bardage métallique et au mobilier premium en partie intégré sur mesure. La configuration des locaux convient à différents types de travaux administratifs, artisanaux, commerciaux, d'ingénieries. La partie principale des bureaux, sur environ 490 m², est répartie en communiquant sur 2 étages par 2 escaliers situés à chaque extrémité, chaque niveau intégrant son hall d'accueil et son open space avec différents bureaux. D'autres pièces sont dédiées à l'informatique, aux archives et aux autres besoins des occupants. Une salle de restauration avec coin cuisine par étage parfait l'approche pragmatique du lieu. Un atelier d'environ 145 m² et 5,80 mètres de hauteur complète l'offre avec la possibilité d'ajouter de manière avantageuse des extensions sur le terrain de 47 ares 77. Taxe foncière 2025 : 3109€. Prévoir une mise à jour du système CVC. Prix négociable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Votre conseiller eXp Realty : Olivier FISCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 697 676 STRASBOURG

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).