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Commerce 3 pièces 765 m² à vendre à Poisy

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€2,144,000

Prix au m²

€2,803

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

765 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Poisy

Description

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT ! Sécurisez votre argent, devenez pleinement rentier dans 15 ans en recevant 15 500 € brut par mois, soit 185 000 € par an ! MURS COMMERCIAUX BATIMENT ENTIER de 712 M2 à ANNECY BAUX DIVERS en place SITUATION IDEALE, dans une zone commerciale dynamique, proche des habitations et axes routiers RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais, garantissant un revenu annuel pérenne et progressif : AUJOURD'HUI : 128 000 € (10666 €/mois) DANS CINQ ANS : 144 892 € (12074,39 €/mois) DANS DIX ANS : 163 932€ (13661 €/mois) DANS QUINZE ANS : 185 474€ (15456 €/mois) FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constants à 10195 € entièrement couvertes par les loyers CARACTERISTIQUES DU BIEN (Parcelle de 1 134 m2, 8 lots) : REZ DE CHAUSSE : Superette 255 m2, Local stockage 9 m2, Emplacement ext. FOOD TRUCK 1er ETAGE : Local commercial 80 m2, Local commercial 52 M2, Appartement T3 80 M2 + terrasse 2e étage : Bureaux 120 m2, Bureaux 80 m2 Panneau Photovoltaïque ETAT DU LOCAL Bâtiment de 2008, bien entretenu, propriétaire unique Pas de travaux à prévoir PRIX DE VENTE FAI : 2 144 000 € Non soumis au DPE.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).