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Commerce 71 m² à vendre à Saint-Joseph

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€211,935

Prix au m²

€2,985

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

71 m²

Localisation

Département

La Réunion

Ville

Saint-Joseph

Description

À vendre - Murs commerciaux loués - Centre-ville de Saint-Joseph Situé en plein coeur de la rue principale du centre-ville de Saint-Joseph, nous vous proposons à la vente un lot de copropriété à usage commercial d'une superficie totale de 71 m², divisé en deux locaux distincts, tous les deux loués formant qu'un seul lot de copropriété. Détail : ? Local commercial n°1 - 46,50 m² Loué depuis 2012 Bail commercial arrivé à échéance en 2021, renouvelé par tacite reconduction Loyer mensuel : 802,58 € dont 22,10 € de provisions sur charges (hors TEOM) ? Local commercial n°2 - 24,50 m² Bail commercial en cours depuis le 01/01/2020 jusqu'au 31/12/2028 Loyer mensuel : 465,73 € dont 22,10 € de provisions sur charges (hors TEOM) Informations financières : Revenu locatif annuel : 15 219,72 € Soit mensuel loyer principal 1224,11 + provisions s/charges 44,20€ Charges de copropriété : 120,21 € / trimestre Copropriété de 9 lots Taxe foncière 2025 : Local 1 : 1 063 € (dont 272 € TEOM) Local 2 : 610 € (dont 157 € TEOM) Les atouts : Très bon état général Emplacement stratégique en rue très passante Excellente visibilité commerciale Bonne accessibilité Stationnement facile à proximité Proche de toutes commodités Prix: 211 935€ Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur: 7%TTC Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).