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Local d’activité et entrepôt 413 m² à vendre à Yvrac

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Prix de vente
€680,000
Prix au m²
€1,646

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Entrepôt
Surface
413 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Yvrac

Description

Bâtiment professionnel à vendre à Yvrac (33370). Sur un terrain de 756 m², est édifié un bâtiment de 413 m², bénéficiant d'une excellente visibilité, accès direct à la voie rapide N89, réparti en 3 lots distincts. Lot 1 (110 m²) : 2 entrepôts séparés d'environ 55 m² chacun, hauteur 3m, aménageables, disposant d'arrivée d'eau et d'évacuations, idéal pour le stockage ou autres. Lot 2 (190 m²) : Bâtiment principal sur 2 niveaux, au RDC un grand hall d'accueil, câblages (Baie de brassage), WC et cuisine, à l'étage 6 bureaux, un bureau de direction, une salle de réunion, accueil et WC. Lot 3 (110 m²) : Bâtiment à l'arrière, sur 2 niveaux, au RDC salle de réunion, un grand bureau et à l'étage 2 bureaux, un open space, WC et cuisine, offrant un espace de travail modulable. Le site dispose de 12 places de parking privatives, d'un portail coulissant et d'un local technique, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une activité professionnelle. Honoraires inclus de 7.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Non soumis au DPE.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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