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Bureau et espace de travail 1272 m² à vendre à Saint-Pierre

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€3,676,080

Prix au m²

€2,890

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

1272 m²

Localisation

Région

Outre-mer

Département

La Réunion

Ville

Saint-Pierre

Description

Donner de l'espace à vos ambitions, c'est aussi vous offrir la meilleure adresse du Sud : l'entrée de la ZAC Roland Hoareau, nouveau point d'ancrage pour vos activités. Avec des surfaces de 240 m², l'ilot 1 du PAE Pierrefonds propose les lots les plus visibles pour accueillir des activités de services . 4 îlots fonctionnels regroupant 30 lots, offrant une diversité de formats pour répondre aux besoins des TPE, PME et PMI Une architecture fonctionnelle au service de votre activité Les bâtiments du PAE Pierrefonds conjuguent : - modernité : façades contemporaines, mise en valeur des enseignes - accessibilité : circulations adaptées, accès sécurisés, parkings - confort d'usage : luminosité, espaces optimisés, environnement paysager soigné L'ilot 1 présente des surfaces adaptées aux activités de services L'ilôt 1 propose 5 lots de 240m² chacun Possibilité de réunir des lots et créer des espaces plus grands Prestations de livraison : - Porte de plain pied - Baies vitrées avec rideaux aluminium et châssis vitrés avec brise-soleil en mezzanine - Isolation toiture de 80 mm - Sanitaires équipés en RDC - Dallage industriel 1.5T/m² - Mezzanine en plancher collaborant revêtu de sol souple (350 kg/m²) - Hauteur libre max 7,14 m - 4 parkings privatifs (dont 1 IRVE) Développement durable & label - Certification HQE visée - Conformité Décret Tertiaire & Climat et Résilience - Centrale photovoltaïque (5 000 m² de production solaire) - 3 800 m² d'espaces verts et 3 300 m² de surfaces perméables De 30 à 38,5% de défiscalisation pour alléger votre investissement et valoriser votre patrimoine Une location est possible via un montage investisseur : nous consulter Surface RDC : 856 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport Pierrefonds (La Réunion) Route RN1 : à 1 minutes Bus Car Jaune Bus "Allée Des Cèdres" à 2 minutes : lignes S3 et S4 Bus "Pierrefonds" à 5 minutes : ligne S5 Bus Alternéo Bus "Pierre Rossolin" à 1 minute : lignes Lit, LI1 et LI2 Bus "Pôle d'échanges" à 5 minutes : lignes 13 et 13A Piste Cyclable devant l'immeuble

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).