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Local d’activité et entrepôt 9854 m² à vendre à Saint-Pierre

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€25,818,193

Prix au m²

€2,620

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

9854 m²

Localisation

Région

Outre-mer

Département

La Réunion

Ville

Saint-Pierre

Description

Donner de l'espace à vos ambitions, c'est aussi vous offrir la meilleure adresse du Sud : l'entrée de la ZAC Roland Hoareau. Avec des surfaces dès 170 m², le PAE Pierrefonds s'adapte à chaque projet et devient le point d'ancrage pour vos activités. 4 îlots fonctionnels regroupant 30 lots, offrant une diversité de formats pour répondre aux besoins des TPE, PME et PMI Une architecture fonctionnelle au service de votre activité Les bâtiments du PAE Pierrefonds conjuguent : - modernité : façades contemporaines, mise en valeur des enseignes - accessibilité : circulations adaptées, accès sécurisés, parkings - confort d'usage : luminosité, espaces optimisés, environnement paysager soigné Des surfaces adaptées à chaque projet - 6 types de lots disponibles : 170 m², 250 m², 340 m², 400 m², 440 m² et 530 m² - flexibilité d'usage : services, ateliers de transformation/production, stockage... - Possibilité de réunir certains lots Prestations par type de lots : 1- Communes à tous les lots : - Porte de plain pied - Baies vitrées avec rideaux aluminium et châssis vitrés avec brise-soleil - mezzanine en plancher collaborant revêtu de sol souple (350 kg/m²) - Parkings privatifs (dont 1 IRVE/lot) - Isolation toiture de 80 mm - Sanitaires équipés en RDC 2- Différences selon typologie de lots : - C(170 m²) et A(250 m²) : dallage 1,5 T/m², hauteur libre 6,60 à 7,14 m, 3 à 4 parkings - I(340 m²) : dallage 3 T/m², hauteur libre 7,11 m, 5 parkings - T(400 m²), S (440 m²) et O (530 m²) : dallage 3 T/m², hauteurs libres 8,00 à 8,99 m, 5-6 parkings, 1 emplacement container 20' ou 40', sanitaires équipés en mezzanine Développement durable & label - Certification HQE visée - Conformité Décret Tertiaire & Climat et Résilience - Centrale photovoltaïque (5 000 m² de production solaire) - 3 800 m² d'espaces verts et 3 300 m² de surfaces perméables De 30 à 38,5% de défiscalisation pour alléger votre investissement et valoriser votre patrimoine Une location est possible via un montage investisseur : nous consulter Surface RDC : 7164,8 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport Pierrefonds (La Réunion) Route RN1 : à 1 minutes Bus Car Jaune Bus "Allée Des Cèdres" à 2 minutes : lignes S3 et S4 Bus "Pierrefonds" à 5 minutes : ligne S5 Bus Alternéo Bus "Pierre Rossolin" à 1 minute : lignes Lit, LI1 et LI2 Bus "Pôle d'échanges" à 5 minutes : lignes 13 et 13A Piste Cyclable devant l'immeuble

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).