Appartement neuf 4 pièces à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

ELIGIBLE PTZ - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - TVA REDUITE - STANDING - EXTERIEUR - PAKINGS - RER/COMMERCES/ECOLES A PIED - 15MN DE PARIS Contactez votre conseillère Bonaparte Promotion, Emmanuelle Watrin - Découvrez ce spacieux 4 pièces d'environ 80m²,pensé pour le confort de la vie de famille, cet appartement allie luminosité, volumes généreux et une localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces. Le coeur de ce superbe T4 s'articule autour d'un grand séjour-cuisine de 25 m², parfait les moments partagés en famille. Celui-ci s'ouvre sur un balcon de 7 m² idealment exposé. Côté nuit, trois belles chambres (12 m²,13 m² et 11 m²) accueillent parents et enfants dans un cadre calme et fonctionnel. Une grande salle de bains, un WC séparé, une entrée avec rangements et un dégagement spacieux viennent compléter ce bien parfaitement agencé. Nichée dans un environnement verdoyant avec un coeur d'îlot paysager, une crèche, une maison de santé et un commerce en rez-de-chaussée. Les enfants profitent d'un cadre de vie sûr et agréable, à deux pas de la maison. LES + * Balcon * Grande pièce à vivre de 25 m² * Parkings * Ascenseur dans la résidence * Vidéophone connecté avec appel smartphone * Stationnement en sous-sol sécurisé * Local vélos sécurisé * À proximité immédiate de toutes commodités : commerces, services TRANSPORTS ET ACCESSIBILITE * Gare RER D Villeneuve-Triage à 12 min à pied (Paris-Gare-de-Lyon en 15 min) * Crèche et maternelle à 300 m * Écoles primaires et collège à 10 min à pied *Lycée François-Arago à 10-15 min en bus * Arrêts de bus à 400 m (lignes B, N132, N134, J2) * Accès rapide à la N6, A86 et A4 * Aéroport d'Orly à 20 min PRIX : 275.000 € Prix des deux parkings 20 400€ (en sus obligatoire) Prix total TTC : 295 400€ - - AVANTAGE DU NEUF -- ÉLIGIBLE PTZ + ACTION LOGEMENT + PRÊT BONIFIÉ // SIMULATION DE FINANCEMENT OFFERTE * Frais de notaire réduits (2,5 %) * Isolation thermique et phonique renforcée * Charges maîtrisées grâce à la réglementation RE2020 et aux bâtiments basse consommation * Garantie constructeur 10 ans * Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans - - LES + BONAPARTE PROMOTION -- * Plus de 15 ans d'expertise immobilière * Un accompagnement personnalisé de la recherche à la remise des clefs * Un gain de temps grâce à un interlocuteur unique * Un prix direct promoteur, sans mauvaise surprise * Étude de financement et simulation bancaire offertes * Accès à plus de 450 résidences en Île-de-France et plus de 10 000 appartements disponibles Précision localisation : Résidentiel