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Bureau et espace de travail 1348 m² à louer à Meylan

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€1,560,000

Loyer au m²

€1,157

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

1348 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Meylan

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Description

RENTABILITE ACTUELLE NETTE: 6.30 % Inovallée Meylan 2 Immeubles de bureaux sur 2 niveaux chacun, partiellement occupés de 674 m2 chacun faisant partie d'une ASL de 5 immeubles identiques.; Actuellement les bureaux sont occupés à 60%. (Restent 15 bureaux allant de 18 m2 à 254 m2) la majorité des bureaux a été rénové au fil des années, et les 8 blocs sanitaires ont été entièrement rénovés en 2024. Les charges, entièrement refacturées,comprennent l'ensemble des consommations d'eau et d'électricité, le chauffage-clim, l'entretien des communs et des espaces verts, les frais d'ASL . Restent à la charge du locataire la téléphonie (locaux accessibles à la fibre), et son assurance. La facturation des loyers sur les bases actuelles (120EUR HTt/m2/an) permettrait d'atteindre 162000 EUR HT/an soit une rentabilité de 10.40 %. net. contactez nous pour en savoir un peu plus: Alain Riondet +33 (0)624347527

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).