Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Avignon

Coup de coeur pour cette jolie maison de ville avec cour et climatisation, située dans le Quartier des Italiens, entre le Lycée Aubanel et la Faculté. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la pièce de vie de 24 m², sa cuisine ouverte bien équipé (four, plaque de cuisson, hotte). Elle donne sur une très agréable cour intérieure, sans vis-à-vis, qui vous permettra de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. Au fond de la cour, un grand espace buanderie, avec de nombreux rangements, se révèlera très pratique à l'usage. A l'étage, le palier distribue la salle d'eau, et les deux chambres, dont une très belle de 16 m², équipée d'un meuble dressing ! La climatisation sur le palier permet de rafraîchir tout l'étage. Les plus : chauffage électrique, double vitrage, charme et cachet de l'ancien, une climatisation à l'étage, un bel extérieur, un espace buanderie séparé. A quelques minutes à pied : tous commerces et restauration, école maternelle et primaire à proximité, collège et lycée à quelques minutes à pied, possibilité de location de parking en sous-sol à proximité immédiate. Loyer: 860 €, dont 30 € de provisions pour charges (Taxe d'Ordures Ménagères, entretien clim). Dépôt de garantie : 830 € Honoraires d'agence: 516 €, dont 140 € pour l'état des lieux. Contact: Eric DELOGET - [Coordonnées masquées] - Négociateur Agence Votre Demeure - Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2024 000 000 862- CCI du Vaucluse Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185 € et 1603 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).