Résidence 2 pièces 45 m² à vendre à Marseille

Spécial Investisseur ! Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors. Achetez ce logement occupé par un retraité, et percevez un loyer de : 905,72€ CC/Mois Dans une résidence sécurisée avec la présence d'une équipe 7j/7, les résidents peuvent profiter d'un Salon-Club avec réceptionniste et de nombreuses activités. Appartement T2 avec prestations de qualité, d'une surface de 45,33m2 + grande terrasse de 12,7m2 avec sa cuisine ouverte et son séjour de 22,98 m2. - Cuisine aménagée et équipée ( four , plaque , hotte , lave vaisselle ) - 1 chambre PMR de 12,65 m2 - 1 Douche à l'italienne adaptée PMR de 6,70 m2 - Terrasse de 12,7 m2 La résidence dispose également : - Chambre d'accueil pour les familles ou les invités des résidents - Directeur de résidence et réceptionniste - Salon-Club avec activités - Services à la carte - Terrasse commune et jardin aménagé Copropriété composée de 89 logements. Située dans le quartier de St Loup (10ème arrondissement), la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec : - Les commerces, supermarché et services de santé - Transport en communs * La directrice de site et l'animatrice sont les garants de votre tranquillité. Elles assurent l'entretien de la résidence, l'animation de la copropriété et la gestion des services à la carte. * Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre : volants roulants électriques, salle d'eau ergonomique, cuisine équipée, ascenseurs... tout est pensé pour vous faciliter la vie ! * Des activités proposées au Salon-Club , la convivialité au quotidien entre résidents. Taxe foncière: 1112€/ an Charges : 192€/ Mois DPE: C/C = Dépense entre 37,5€/mois et 54€/Mois Date de constrcution : 2014 ( Label BBC bâtiment basse consommation ) Salaire directrice de site ( assure une présence discrète mais vigilante) Salaire réceptionniste/animatrice ( Les 2 animations quotidienne sont inclus ) Frais du syndic Eau chaude inclus + chauffage collectif au gaz ( Provision ) Assurance de la copropriété Entretien des espaces verts Entretien commun Ascenseur Consommable du Salon Club ( Chauffage, eau ...) A voir rapidement. Prix : 118 000 € Affaire suivie par Alexandre DENIS Tel: zero5 62 47 94 95