1 / 1

Bien immobilier de rendement 4 pièces 100 m² à vendre à Libourne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€3,100

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Libourne

Description

Investissement clé en main — 4 studios Libourne centre — 15% brut — Géré de A à Z Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans vous occuper de quoi que ce soit ? Ce projet est fait pour vous. ━━ LE PROJET ━━ Maison en pierre (~110 m²) en centre-ville de Libourne, divisée en 4 studios meublés indépendants. Entièrement rénovée, aménagée et prête à générer du cashflow dès la livraison. • 2 studios RDC avec accès jardin → exploités en Airbnb • 2 studios R+1 → loués en longue durée ━━ LES CHIFFRES ━━ Rendement brut : jusqu'à 15,5% Revenus estimés : 3 400 à 4 000 €/mois Cashflow net : ~2 800 à 3 200 €/mois (avant crédit) Prix tout compris : 310 000 € (acquisition + travaux + ameublement + mise en location) ━━ CE QUI EST INCLUS ━━ ✔ Recherche et négociation du bien (-15 000€ obtenus) ✔ Conception du plan optimisé 4 studios ✔ Pilotage complet des travaux ✔ Ameublement et décoration ✔ Création des annonces et mise en location ✔ Remise des clés — vous n'avez rien à faire ━━ POURQUOI LIBOURNE ? ━━ Centre-ville dynamique, proximité Bordeaux (35 min TGV), forte demande locative courte et longue durée. Emplacement premium pour un bien à haute rentabilité. ━━ POUR QUI ? ━━ Ce projet s'adresse à des investisseurs qui veulent construire leur patrimoine sans y passer du temps. Vous apportez le capital, on s'occupe du reste. ━━ CONTACT ━━ Répondez à cette annonce ou contactez-nous directement pour recevoir le dossier complet (plans, budget détaillé, projections locatives, photos).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.