1 / 1

Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Noisiel

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€142,000

Prix au m²

€4,733

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Noisiel

Description

À moins de 3 minutes à pied de la gare RER A de Noisiel (Paris / Val d'Europe en accès direct). Pôle Universitaire : Proximité immédiate du campus de Marne-la-Vallée (Secteurs Paris Descartes / Gustave Eiffel), assurant une demande locative constante. Commodités : Commerces, supermarché et services au pied de la résidence. Studio de 30,24 m² (Loi Carrez), intégralement rénové. UN BIEN "CLÉ EN MAIN" EN DERNIER ÉTAGE Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée (Gardien, Interphone, Vigik). Appartement très lumineux sans vis à vis avec vue sur la forêt, exposition côté cour. Rénovation en 2021 : Cuisine équipée, salle de bains moderne, sols, murs et électricité. Équipements Neufs : Chaudière individuelle gaz (2021). Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques neufs (installés en 2023). Sécurité : Porte blindée. TV et Fibre optique. Sèche serviette, machine à laver etc. ANNEXES ET STATIONNEMENT Le bien est vendu avec : 1. Une place de parking privative dans la résidence fermée par un portique automatique. 2. Une cave en sous-sol. 3. Meublé avec tous les équipements CHIFFRES CLÉS Loyer : 690 € / mois (vendu loué et meublé, révision du loyer en juin). Charges : 90 € / mois (incluant l'eau froide avec régularisation annuelle et l'entretien de la chaudière). Soit : 780 € / mois pour le loyer plus les charges. Taux de rentabilité brut : env. 5,83 % Taxe Foncière : 645 €. DPE : D GES : D Premier contact par mail privilégié. Pas d'agence SVP.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.