Appartement 4 pièces 68 m² en colocation à Rennes

Investissement clé en main - 3 chambres -Proche Universités 📍Localisation ________________________________________ Rennes - Quartier Villejean / Bd Saint Jean Baptiste de la Salle À seulement 300 m des universités (Rennes 2, Agrocampus, EHESP, écoles), métro et commerces à pied. Secteur n°1 de Rennes pour la location étudiante. 🏠Le bien ________________________________________ Appartement 68.28 m², entièrement rénové en 2019, exploité en colocation. Il se compose de : • 3 chambres en colocation (baux individuels) dont 1 grande chambre. • Salon indépendant et lumineux • Cuisine équipée avec loggia ouverte sur salon • Salle d'eau refaite lors des travaux • WC séparés • Cave privative Équipements & confort : • Chauffage + eau chaude privatifs gaz • Électricité aux normes refait à neuf en 2019 • Double vitrage récent • DPE D 📊 Revenus locatifs & charges ________________________________________ • Loyers actuels : 1 035 € / mois hors charges • 12 420 € / an • Colocation 100 % louée • Demande locative très forte et continue • Charges de copropriété annuelle : 1 233 € / an • Taxe foncière : 1 061 € • Copropriété saine / travaux de ravalement réalisés en 2018 Prix demandé : 199 000 euros net vendeur. Plus de photos sur demande. Premier contact par mail. Curieux et agence s'abstenir.