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Bien immobilier de rendement 1000 m² à vendre à Elbeuf

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€737,000

Prix au m²

€737

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

1000 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Elbeuf

Description

Je vous propose à la vente cet ensemble de murs commerciaux loués, situé à Elbeuf (Seine-Maritime), à proximité immédiate de l'agglomération rouennaise et des principaux axes. L'actif développe environ 1 000 m², répartis en 3 lots indépendants, entièrement loués, offrant une diversification locative sécurisée. Le bien bénéficie d'un parking public gratuit situé face au bâtiment, garantissant une excellente accessibilité pour les exploitants et la clientèle. Données locatives Lot 1 : env. 400 m² - 31 884 € HT/an Lot 2 : env. 380 m² - 22 992 € HT/an Lot 3 : env. 250 m² - 19 800 € HT/an Loyer annuel total HT : 74 676 € Taxe foncière : 6 758 € Revenu net annuel : 67 918 € Prix de vente : 737 000 € HT Rentabilité brute : 10,13 % Rentabilité nette (avant impôt) : 9,21 % Actif clé en main, idéal pour investisseur recherchant rendement élevé, revenus immédiats et gestion simplifiée. Dossier complet sur demande : baux, état locatif, éléments financiers et techniques. Photos non contractuelles. Les enseignes visibles sont présentées à titre illustratif et ne constituent pas un engagement. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 737 000 € HT + 7 370 € TVA, soit 744 370 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 150 € HT + 0 € TVA, soit 700 150 € TTC Honoraires d'agence : 36 850 € HT + 7 370 € TVA, soit 44 220 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paule LEULLIER, Tél. : 06 64 20 13 28, E-mail : paule.leullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 883 459 877

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).