Vente T2 Cergy (95) 2 pièces 36 m²
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Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Cergy
Prix de vente
€165,000
Prix au m²
€4,024
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
41 m²
Localisation
Département
Val-d'Oise
Ville
Cergy
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF - A deux pas de la gare RER de Cergy-le-Haut et de l'ensemble de ses commodités (commerces, cinéma, services?), au sein d'une résidence moderne, Sixième Avenue La Frette-sur-Seine vous propose à la vente cet appartement deux pièces en très bon état.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Le bien est actuellement loué 900 € charges comprises, dont 50 € de provision pour charges. Bail d'habitation nue d'une durée de 3 ans en cours depuis le 15 mars 2024, avec locataires sérieux en place.
Appartement classé DPE C, offrant un bon niveau de performance énergétique. Rentabilité brute investisseur autour de 6,2 %.
Prenez rendez-vous pour visiter 01 39 95 85 73.
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1462.04 euros.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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