Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Clichy

À deux pas de Paris (Porte de Clichy), proche des commerces et d'un large choix de transports (Métro 13 & 14 - RER C - Gare Clichy-Levallois), découvrez cet appartement atypique en souplex, de 31,54 m² Carrez, répartis sur deux niveaux. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec lit en mezzanine, d'une cuisine ouverte et meublée avec coin repas, d'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, deux espaces annexes aménagés (actuellement bureau et pièce de rangement / espace nuit d'appoint). Les atouts de ce bien : - Emplacement recherché, aux portes de Paris (forte demande locative (secteur entreprises et écoles : L'Oréal, Etam, EM Normandie, École 42, etc.). - Appartement traversant (fenêtres sur impasse et cour) - Belle hauteur sous plafond au RDC : 2,90 m - Petite copropriété calme et sécurisée - Parties communes rénovée - Très bon taux de rendement pour un investissement locatif Plusieurs possibilités d'aménagement : - Résidence principale (célibataire ou couple) - Pied-à-terre proche Paris - Investissement locatif / colocation (le propriétaire l'exploitait en colocation — loyer constaté ? 1 100 € CC hors électricité) DPE actuel E — information donnée indiquant un passage annoncé en D à compter de janvier 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Votre conseiller eXp France : Virginie VINDEVOGHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488415746 NANTERRE