Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Grenoble

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - T2 BIS / T3 - LUMINEUX - DÉJÀ LOUÉ - RENTABILITÉ ATTRACTIVE 📍 Grenoble - Quartier Abbaye 👉 Opportunité idéale pour investisseur : appartement vendu loué en meublé, avec revenus immédiats et locataire sérieux en place. 🏠 Le bien : - Surface : 48 m² - Rez-de-chaussée surélevé (pas de passage direct devant les fenêtres) - Appartement très lumineux - Cuisine équipée ouverte sur salon (réfrigérateur /congélateur, four, plaque vitrocéramique, lave-linge, lave vaisselle) - Salon avec canapé, table basse, télévision - 1 chambre - 1 bureau (possibilité 2e chambre / colocation) - Petite salle de bain 📍 Emplacement pratique et recherché : - Commerces à proximité immédiate : boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie, La Poste, école - 🚍 Arrêt de bus ligne C5 au pied de l'immeuble (accès direct à la gare et aux universités 🚗 Annexes : - Place de parking privative dans cour fermée et sécurisée - 2 caves 🔧 Aucun travaux à prévoir : - Chaudière neuve (janvier 2026) - Porte d'entrée récente (août 2025) 💰 Informations locatives : - Loyer : 750 € charges comprises / mois (charges copropriété) - Location meublée - Locataire sérieux ➡️ Revenus immédiats et gestion sereine 📊 Les + investisseurs : ✔️ Bonne rentabilité ✔️ Possibilité colocation (optimisation du rendement) ✔️ Bien lumineux et fonctionnel ✔️ Aucun frais à prévoir ✔️ Secteur vivant et pratique ⚡ DPE : E 💰 Prix : 90 000 € Taxe foncière : 1487 euros Charges mensuelles : 70 euros environ 📞 Contactez-moi pour plus d'informations, des photos ou une vidéo de l'appartement.