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Bien immobilier de rendement 293 m² à vendre à Essouvert

bien'ici il y a 6 mois

Prix de vente

€286,200

Prix au m²

€977

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

293 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Essouvert

Description

Opportunité Investisseur - Ensemble Immobilier Locatif déjà loué Secteur Saint-Jean-d'Angély - Rentabilité immédiate + fort potentiel de valorisation À 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, découvrez un ensemble immobilier locatif composé de 4 maisons individuelles mitoyennes, issues de la rénovation d'un ancien corps de ferme. Un produit rare, offrant à la fois stabilité locative, cadre attractif, et marges d'optimisation. ? Caractéristiques de l'ensemble 4 maisons individuelles, chacune avec : Entrée indépendante Extérieur privatif Box ouvert privatif Huisseries PVC double vitrage Style ancien préservé : vieilles pierres, cheminées, poêles Environnement calme et rural, sans isolement Assainissement par fosse septique ? Situation locative Ensemble intégralement loué ? revenus immédiats Un locataire de plus de 65 ans en place depuis 17 ans Profil de location : population locale, secteur recherché pour sa tranquillité ? Travaux à prévoir (leviers de valorisation) Création / rénovation des salles d'eau et salles de bain Installation ou modernisation des cuisines Rénovation complète d'un logement (en raison de l'ancienneté du locataire) ? Ces travaux constituent un fort potentiel d'optimisation du rendement et de revalorisation patrimoniale. ? Pourquoi c'est un produit attractif pour investisseur ? Revenus existants ? cash-flow immédiat ? Ensemble cohérent, facile à gérer ? Cadre qualitatif ? fidélisation des locataires ? Marge de progrès grâce aux travaux ? + valeur + rendement ? Produit rare : 4 logements regroupés sur un même site ? gestion simplifiée ? Potentiel patrimonial long terme très solide ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir les données financières (loyers, charges, rentabilité) et organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).