Commerce 73 m² à vendre à Brest

Opportunité rare au coeur du centre-ville de Brest. Local commercial de 73 m² idéalement positionné en angle de rues très passantes, au sein du très recherché Triangle d'Or. Actif sécurisé avec locataire en place depuis mai 2016, garantissant une excellente stabilité locative et une visibilité immédiate pour un investisseur. Description du bien : Local commercial d'environ 73 m² offrant une configuration fonctionnelle et une vitrine en angle assurant une forte attractivité commerciale. Un accueil 3 bureaux individuels Une cour privative Emplacement premium bénéficiant d'un flux piéton et véhicule constant. Données locatives : Loyer annuel : 25 800 € HT HC Taxe foncière à la charge du locataire Bail en cours depuis mai 2016 Rentabilité attractive dans un secteur prime Atouts clés : Emplacement n°1 en plein Triangle d'Or de Brest Local d'angle avec visibilité maximale Flux commercial élevé (piétons + véhicules) Locataire en place depuis plusieurs années (sécurité locative) Produit patrimonial rare sur le marché Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable Un actif ?clé en main' alliant emplacement, visibilité et rendement. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.