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Résidence 2 pièces 41 m² à vendre à Cabriès

bien'ici
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Prix de vente
€145,848
Prix au m²
€3,557

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
2
Surface
41 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Cabriès

Description

Rentabilité - Simplicité - Tranquillité Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence EHPAD « L'OCCITANIE » à Cabries Avec une rentabilité nette de charges de 5.30% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant EMEIS . Bail en cours 04/2029 Avantages fiscaux du LMNP ( Pas ou peu d'impôt sur les loyers perçus ) La Résidence : L'OCCITANIE 2015, Route de la Bellandière - 13480 CABRIES Le Bien : T2 meublée de 40.64 m2 Prix de vente ht : 145 848EUR Loyer annuel : 7 800EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe Foncière : 328EUR Votre locataire : Groupe EMEIS

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).