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Résidence 1 pièce 22 m² à vendre à Pélussin

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€70,000

Prix au m²

€3,182

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Pélussin

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 4 373 euros Taxe foncière : 95 euros Charges : 26 euros/mois LA RESIDENCE : L'EPAHD Le Grillon est une résidence sécurisée située à proximité de Vienne et du Parc Régional du Pilat. Sa proximité avec des structures médicales (cabinet médical, clinique des côtes du Rhône et l'hôpital de Vienne) et des centres d'intérêt touristiques (le parc régional du Pilat, la via Rhona, les coteaux du cote du Rhône) constitue un véritable atout. LE BIEN : Le bien à vendre est une chambre avec salle d'eau avec WC située en rez-de-jardin dans une extension construite en 2011. Les photos publiées ont été trouvées sur le site de la résidence Le Grillon. LE LOCATAIRE (GESTIONNAIRE) DOMIDEP est un acteur de référence du secteur médico-social depuis 1989. Avec environ 120 établissements en France et plus de 7 700 résidents, c'est un partenaire solide et historique garantissant la pérennité de votre investissement. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).