Résidence 4 pièces 63 m² à vendre à Rueil-Malmaison

Investissement idéal à Rueil-Malmaison - Gagnez 66 000 € dès l'acquisition ! Investissez en nue-propriété et constituez-vous un patrimoine de qualité avec une décote immédiate de plus de 21 %. Valeur estimée : 310 000 € Prix d'acquisition : 244 000 € Gain immédiat : 66 000 € net d'impôt Soit 3 873 euros le m² ! Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : les 6 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglés par les vendeurs 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 66 000 € net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Situé dans un quartier résidentiel du sud de Rueil-Malmaison, à 15 min à pied de l'Hippodrome de Saint-Cloud, cet appartement traversant de 4 pièces (63 m²), au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, offre : Un salon/salle à manger lumineux, ouvert sur un balcon avec vue dégagée 2 chambres, salle de bain, WC séparés Cave et Garage Un environnement verdoyant, proche des écoles, commerces (10 min à pied Leclerc) et transports. Récemment, des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés : volets roulants thermiques dans le logement, géothermie et isolation du toit terrasse dans la copropriété. Ces éléments valoriseront votre bien à la revente ou à la location. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la fiche détaillée de l'appartement et répondre à vos questions sur cette opportunité d'investissement !