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Résidence 2 pièces 27 m² à vendre à Hyères

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€169,900

Prix au m²

€6,293

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

27 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Var

Ville

Hyères

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE : LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( De 0 à 6 semaines ) Devenez propriétaire dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en conservant la possibilité d'y séjourner personnellement quelques semaines par an. Un investissement intelligent pour ceux qui veulent conjuguer patrimoine, revenus et moments de détente. EMPLACEMENT PREMIUM Bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES en cours La Résidence : LE HAMEAU DE LA PINEDE *** 129 Bd d'Alsace Lorraine, 83400 Hyères Le Bien : Appartement T2 de 27 m2 au 1e etage avec loggia de 7.88 m2 Prix de vente : 169 900EUR Loyer annuel sans occupation : 7 521EUR Loyer annuel avec occupation : nous consulter Charges annuelles : 0EUR Taxe Foncière : 1 159EUR Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES Reprise du bail en cours 09/2033 - Emplacement & prestations de qualité : Situé à 1h30 entre les deux aéroports internationaux Nice et Marseille. A 27 km de la gare de Toulon et 8 km de la gare de Hyères En Provence, dans le département du Var, Hyères-les-Palmiers attire les visiteurs en recherche de nature et de découverte La résidence est située sur la presqu'île de Giens, avec un accès direct à 350 m de la mer La résidence bénéficie de la proximité des commerces, ainsi que d'une piscine extérieure - Prix & loyer : Prix compétitif, environ 6000 EUR/m2 sur un marché immobilier tendu, avec une rareté d'offres et de fonciers Vendu avec les meubles compris dans le prix final. - Gestion sans souci : Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges Baux renouvelés et travaux payés en 2024. Prochain renouvellement à partir de 09/2033 Conclusion : véritable joyaux, cet actif est positionné sur un marché patrimonial grâce à son emplacement, en plein coeur du VAR. Investissement moyen / long terme permettant d'allier plaisir, souvenirs partagés au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).