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Résidence 3 pièces 51 m² à vendre à Perros-Guirec

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€145,200

Prix au m²

€2,847

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Perros-Guirec

Description

Un investissement patrimonial avec possibilité de séjours personnels Investissez dans une résidence de tourisme gérée par Pierre & Vacances, et profitez d'un loyer sécurisé par bail commercial, tout en conservant la possibilité d'y séjourner jusqu'à 6 semaines par an. Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent faire fructifier leur patrimoine sans gestion, tout en profitant d'un pied-à-terre occasionnel. Les atouts : o Gestion 100 % déléguée o Loyer sécurisé toute l'année o Charges payées par l'exploitant o Statut LMNP : loyers nets d'impôt grâce à l'amortissement o Possibilité d'occupation personnelle ou échange dans d'autres résidences Pierre & Vacances Le bien : o T2 cabine meublé 51 m2 o 2 balcons totalisant 9,35 m2 Exposition Ouest o Prix FAI : 145 200 EUR o Loyer annuel : 6 513 EUR o Charges : 0 EUR Taxe foncière : 466 EUR o Exploitant : Pierre & Vacances o Bail commercial en cours jusqu'en 09/2032 Résidence L'ARCHIPEL* 64 Bd Thalassa, 22700 Perros-Guirec Voir la résidence

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).