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Résidence 3 pièces 41 m² à vendre à Saint-Mandrier-sur-Mer

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€188,515

Prix au m²

€4,598

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Saint-Mandrier-sur-Mer

Description

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. EMPLACEMENT PREMIUM Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : ADONIS HOTELS ET RESIDENCES Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP La Résidence : Résidence GOELIA LE CAP AZUR **** 2 Av. de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer Le Bien : T2 Cabine de 41.35 m2 avec terrasse de 9.60 m2 au rdc + 1 parking Prix de vente : 188 515EUR Loyer annuel : 11 060EUR Charges annuelles : 504EUR Taxe Foncière :667EUR Votre locataire : Groupe NEMEA Reprise du bail en cours 05/2027 Située à Saint-Mandrier-sur-Mer, la Résidence Goelia Le Cap Azur propose des hébergements avec un coin salon et une kitchenette. Il donne sur la plage. Accès à une piscine extérieure ouverte en saison. Dans les environs diverses activités nautiques. Les îles de Porquerolles et de Port-Cros se trouvent à proximité tandis que Bandol est à 20 km. Vous séjournerez à 70 km de Marseille. L'aéroport le plus proche est celui de Toulon-Hyères, à 19 km. Les couples apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Ils lui donnent la note de 8,1 pour un séjour à deux.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).