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Résidence 4 pièces 52 m² à vendre à Bergerac

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€78,540

Prix au m²

€1,510

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Bergerac

Description

Un investissement rentable et sécurisé - Rentabilité brute 7.50% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : LAGRANGE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers peu imposés La Résidence : LE CLOS DES VIGNES *** 18 Rue du Merlandou, 24100 Bergerac Le Bien : Villa T4 Duplex de 52.30 m2 sur 2 étages Avec 1 terrasse de 10 m2 Et 1 parking Prix de vente FAI : 78 540EUR Loyer annuel : 5 864EUR Charges annuelles : 1 121EUR Taxe Foncière : 873EUR Votre locataire : Groupe LAGRANGE Bail en cours 09/2027

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).