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Résidence 3 pièces 57 m² à vendre à Saint-Martin-de-Ré

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€288,200

Prix au m²

€5,056

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

57 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Martin-de-Ré

Description

INVESTISSEMENT SECURISE : LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( Maximum 6 semaines ) Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme « Résidence LE PALAIS DES GOUVERNEURS » à Saint-Martin-de-Ré ( Ile de Ré ) Possibilité de bénéficier de semaines d'occupation personnelle ! Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES en cours 09/2030 La Résidence : Résidence LE PALAIS DES GOUVERNEURS 9 Rue des Gouverneurs, 17410 Saint-Martin-de-Ré Le Bien : Appartement T2 Cabine Duplex de 56.75m2 au rdc et 1e etage avec un parking Prix de vente : 288 200EUR Loyer annuel sans occupation : 14 870EUR Loyer annuel avec occupation : nous consulter Charges annuelles : 0EUR Taxe Foncière : 617EUR Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES Magnifique opportunité située au coeur de l'IIe aux paysages naturels variés, dans un parc privatif au coeur de Saint-Martin-de-Ré, proche du port et de la plage, cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité, avec une piscine semi-couverte chauffée. Caractéristiques du projet : Un emplacement rare au coeur de l'îIe de Ré Votre locataire est Pierre & Vacances, gage d'une signature locative de qualité, No1 en Europe Résidence ouverte 300 jours / An Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d'impôt Taux d'Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée Bail renouvelé en 2022 Prix au M2 de 5800 EUR VS 6800 EUR en moyenne sur le secteur ( Appartement Rénové Mobilier Neuf

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).