Résidence 3 pièces 45 m² à vendre à Paradou

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€132,733

Prix au m²

€2,950

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Paradou

Description

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : ODALYS VACANCES Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : RESIENCE ODALYS LE MAS DES ALPILLES *** D78C, Lotissement la Voie Aurélienne, 13520 Paradou Le Bien : T3 Duplex meublé de 45.48 m2 au RDC et 1e etage Avec terrasse de 11.40 m2 + 1 parking exterieur Prix de vente : 132 733EUR Loyer annuel perçu : 8 502EUR Charges annuelles : 390EUR Taxe Foncière : 298EUR Votre locataire : Groupe ODALYS Bail en tacite prolongation depuis 2024

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).